Exclusivité - Propriété de 6'393m2

Exclusivité – Propriété de 6’393m2

Situation & descriptif :
Loc est un petit village de 250 habitants située sur la commune de Crans-Montana. Crans Montana est une station de ski (140km de pistes) sur un haut plateau généreusement ensoleillé. De la plaine du Rhône (alt. 500 m) jusqu’au glacier de la Plaine Morte (alt. 3000 m), cette station offre une vue imprenable qui s’étend sur la guirlande de sommets allant de la pointe Dufour au Mont-Blanc en passant par le Weisshorn et le Cervin.

Ces trois parcours de golf, dont le mythique 18 trous « Severiano Ballesteros » qui accueille chaque année l’Omega European Masters requiert précision et un jeu complet. Crans Montana est la destination qui offre également à ses visiteurs « la rue du Prado » qui est de loin la meilleure possibilité de Shopping dans les Alpes. Un centre culturel, des congrès de réputation mondiale et des évènements sportifs marquants.

Cette magnifique propriété de 480m2 de surface habitable avec piscine intérieure est située sur une propriété de 6’393m2. La vigne qui représente une parcelle de 317m2 est cultivée pour vinifier un Pinot Noir, le vin de la maison.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable : 480m2
Surface du terrain : 6’393m2
Surface terrain Vignes (Pinot Noir) : 317m2
Surface terrain arbres fruitiers : 820m2

Distribution :

Rez-Inférieur :
– Hall d’entrée avec armoires encastrées
– Studio avec entrée indépendante
– Cave à vins
– Cave
– WC
– Local technique
– Garage pour 3 véhicules
– Simulateur de Golf
– Local jardinier

Rez-de chaussée :
– Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès extérieur
– Économat
– Salle à manger avec accès extérieur
– Séjour avec cheminée et local technique sono
– Mezzanine bibliothèque
– Lounge (salle à cigares) avec cheminée
– Master Bedroom de 40m2 avec salle de bain et wc séparé
– Buanderie
– Piscine 8×4
– Sauna – douche chromothérapie – wc
– Terrasse entièrement aménagée
– Jacuzzi extérieur
– Air de jeux
– Jardin potager
– Cabanon de jardin

Étage :
– Trois Chambres dont 2 avec Mezzanine
– Une Chambre de 40m2 actuellement utilisée en dressing
– Une Salle de bains
– Une Salle de douche
– WC séparé
– Galetas

Énergie & Chauffage :
Énergie(s) : Mazout & Panneaux solaire thermique
Chauffage(s) : Radiateurs
Énergie Piscine : Solaire thermique

Année de construction/rénovations :
Année de construction : 1978
Année de rénovations : 2013/2015/2019

Réf : 910-22-8031